сертификат энергоэффективности в италии
Cертификат Энергоэффективности (АСЕ) теперь является обязательным
С 1 января 2012 года вступила в силу обязательная энергетическая классификация недвижимости в Италии, а также предъявление Сертификата Энергоэффективности (Attestato di Certificazione Energetica) и индекса энергоэффективности во всех объявлениях продажи и аренды недвижимости в Италии.
Январь 2012 – Сертификат Энергоэффективности (Аttestato di Certificazione Energetica) является обязательным для продажи и аренды недвижимости в Италии с 1 января 2012 года. Закон предусматривает обязательное указание класса и индекса энергоэффективности во всех объявлениях по продаже и аренде недвижимости в Италии.
Сертификат Энергоэффективности (АСЕ) - это официальный документ, выданный квалифицированным специалистом - энергетиком и зарегистрирован в региональном офисе энергетического реестра. Документ описывает энергетические характеристики и класс здания, дома или квартиры в соответствии с системой распределения энергопотребления, а также индекс энергетической эффективности (в кВт ч/кв.м год). Энергетическая оценка недвижимости в Италии меняется в зависимости от многих факторов: от качества жилья, типа стен и пола, качества окон и дверей, типа системы отопления и этажа. Оценка эффективности: от A до G.
Штраф за непредставление продавцом или застройщиком энергетического сертификата составляет от 1000 до 5000 евро. Сертификат действует в течение 10 лет и должен быть обновлен при любых изменениях, оказывающих влияние на энергоэффективность.
При заключении сделки нотариус обязан проинформировать стороны о необходимости получения сертификата и проследить его передачу в момент заключения сделки. Все договоры купли-продажи недвижимости в Италии должны содержать пункт, в котором покупатель подтверждает получение информации и документов, связанных с получением сертификата энергосбережения. В случае, когда этот пункт отсутствует, договор купли-продажи недвижимости в Италии является недействительным, а продавец недвижимости принимает на себя административные штрафы, которые меняются от региона к региону.
