Маремма — историческая область, название которой, однако, не отображено на административной карте Италии.Маремма в основном занимает земли провинции Гроссето, а также простирается на соседствующую с Тосканой область Лацио. Маремма является природоохранной областью, здесь основан региональный парк (Parco Regionale della Maremma). Дикая, не испорченная цивилизацией область, Маремма является охраняемым государством природным заповедником.
На территории Мареммы находятся, пожалуй, самые малолюдные пляжи Италии — доступ на них ограничен, особенно в сезон, и многие из них открыты лишь несколько дней в неделю. На побережье можно встретить и пологие песчаные пляжи, и густые сосновые леса, подступающие к самой воде, и обрывистые скалы, с которых открывается чудесный вид на крошечные зеленые острова. О мягкости местного климата говорит тот факт, что в феврале в Маремме зацветает миндаль. Уникальные климатические условия и неповторимость здешних ландшафтов привлекают туристов из разных стран именно в эту область — ведь именно в Маремме наиболее в полной мере можно ощутить близость к природе, колориту традиционного уклада жизни, хранимый большинством крестьянских семей, живущих здесь. Если вы цените простую и здоровую пищу больше, чем ресторанные изыски, значит уникальный уголок Тосканы под названием Маремма идеально подходит для вас.
Недвижимость в Тоскане и Маремме: преимущества в покупке.
Безусловно, недвижимость в Тоскане — это всегда престижно! Красота этого региона Италии вдохновляло многих художников и музыкантов на создание шедевров, вошедших в мировую историю. Тоскана всегда пользовалась большим интересом как у внутренних, так и зарубежных инвесторов. Страна, которая подарила самое большее количество заинтересованных — это, конечно же, Англия! Не уступают ей также и Германия, США и Скандинавские страны, а в последнее время наблюдается большой наплыв инвесторов из России. Такой большой интерес к этому региону несомненно привел к увеличению цен на недвижимость, хотя не везде в одинаковой пропорции. Большим интересом у зарубежных инвесторов пользуются поместья, старинные имения, а также порой фермы, зачастую подлежащие реставрации. Аналитики итальянского рынка недвижимости выделяют из общей массы российских инвесторов, спрос которых больше похож на внутренний рынок второй недвижимости или недвижимости для отдыха или отпуска. Хотя, с недавних пор, наблюдается интерес российских инвесторов к коммерческой недвижимости, с/х земель, поместий с виноградниками и плантациями оливковых деревьев для производства собственного вина и масла для дальнейшего расширения бизнеса. Ну, и конечно же, русские обращают внимание на дома или апартаменты в городах с развитой инфраструктурой средней или высокой конфортабельности с панорамными видами на окрестности или недалеко от морского побережья. Нельзя не отметить, что рынок недвижимости Тосканы на самом деле является всегда выгодной и стабильной инвестицией, что подтверждено неубывающим во времени спросом. Недвижимость в Тоскане не только ежегодно растет в цене на 12-15%, но и может приносить немалые прибыли при сдаче ее в аренду. Тоскана — это регион достаточно богатый по предложениям и может, безусловно, удовлетворить интерес даже самых требовательных покупателей.
Цены на нежвижимость в Тоскане и Маремме.
В целом, цена на недвижимость в Тоскане несколько выше, чем в других регионах Италии. Многие известные голливудские звезды и не только они с удовольствием приобрели себе апартаменты или виллы в этом регионе (такие места, как: порто Эрколе, порто Санто Стефано, Анседония) и многие собираются это сделать: каждый год число VIPперсон в Тоскане растет, тем самым, внося свой вклад в рост цен. Но недвижимости в этом регионе имеются на все вкусы и кошельки. Даже за небольшую и скромную квартиру в больших городах, таких как Флоренция или Пиза вам придется отдать не менее 250 000 евро. Имеется здесь недвижимость и premium класса — вилла или замок в Тоскане, окруженные великолепными фруктовыми садами и рельефными парками. Все виллы обладают необыкновенной элегантностью и почти все имеют историческую ценность. Купить недвижимость в Италии такого рода означает окунуться в атмосферу средних веков и ощутить лучшие традиции того времени.Замки в Италии — это увековеченная недвижимость в Тоскане для истинных аристократов. Шикарные виллы и комплексы танхаусов расположены в сновном в курортных местах Форте дей Марми и Виареджио. Однако стоимость элитной недвижимости в Тоскане порой может достигать десятков миллионов евро. В небольших городках, расположенных недалеко от побережья Тирренского моря, вы сможете потратить намного меньше, приобретая недвижимость хорошего метража и конфортабельности, по сравнению с крупными курортными городами Тосканы. Если же по душе сельская местность, свежий воздух и красивейшие пейзажи, вам несомненно придутся по вкусу каменные домики в тосканской Маремме с небольшими участками земли или апартаменты в средневековых городках в стиле Рустико.Имеются также и терратетты (земля-крыша), занимающие полностью средневековые строения наскальных городков и просторные роскошные виллы с великолепными панорамными видами на нескончаемые холмы Мареммы и скрытые от посторонних глаз густой растительностью приусадебного сада. Продажа жилья здесь производится круглогодично. Даже глобальный экономический кризис практически не затронул рынок недвижимости Италии и, в том числе, Тосканы.
Тянется Маремма с перерывами от устья Арно до Неаполитанского залива. Общая площадь Мареммы — около 5 тыс. кв. км. На осушенных участках высеивают травы, выращивают рис, занимаются пастбищным животноводством. После осушения болот область превратилась в популярное место туризма. Здесь также активно ведутся археологические раскопки. Маремма — область в итальянском регионе Тоскана, полоса низменных, ранее заболоченных участков на западном побережье Апеннинского полуострова (Италия). Наиболее значительный город — Гроссето.
|